Datenschutzerklärung

Inhalt

1. 1. Präambel
2. 2. Verantwortlicher
3. 3. Begriffsbestimmungen
4. 4. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
5. 5. Speicherdauer allgemein
6. 6. Datensicherheit & SSL/TLS-Verschlüsselung
7. 7. Hosting (Vercel Inc.)
8. 8. Bereitstellung der Website & Server-Logfiles
9. 9. Vercel Web Analytics
10. 10. Vercel Speed Insights
11. 11. Anonyme Zählung der Kontaktwege
12. 12. Anonyme Reichweiten- und Nutzungsmessung
13. 13. Cookies
14. 14. Schriftarten
15. 15. Kontaktformular
16. 16. Elektronische Widerrufsfunktion
17. 17. Kontaktaufnahme per E-Mail
18. 18. Kontaktaufnahme per Telefon
19. 19. Empfänger / Auftragsverarbeiter
20. 20. Übermittlung in Drittländer
21. 21. Rechte der betroffenen Person
22. 22. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO
23. 23. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
24. 24. Widerruf erteilter Einwilligungen
25. 25. Pflicht zur Bereitstellung personenbezogener Daten
26. 26. Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling
27. 27. Hinweis zum Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen
28. 28. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

1. Präambel

Mit der folgenden Datenschutzerklärung möchten wir Sie darüber aufklären, welche Arten Ihrer personenbezogenen Daten (im Folgenden auch kurz als „Daten" bezeichnet) wir zu welchen Zwecken und in welchem Umfang im Rahmen der Bereitstellung unserer Website sowie der mit ihr verbundenen Leistungen verarbeiten.

Die verwendeten Begriffe sind nicht geschlechtsspezifisch. Diese Datenschutzerklärung gilt für die Website immobilienmakler-straubing.com und deren Unterseiten sowie für die über die Website aufgenommene Kommunikation.

2. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:

living immo Straubing
Inhaber: Waldemar Jochim
Neubaustraße 33
94315 Straubing
Deutschland

Telefon: 0160 97958569
E-Mail: w.jochim@living-immo.com

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen (§ 38 BDSG) hierfür nicht erfüllt sind. Für Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten.

3. Begriffsbestimmungen

Diese Datenschutzerklärung verwendet die Begrifflichkeiten aus Art. 4 DSGVO. „Personenbezogene Daten" sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. „Verarbeitung" bezeichnet jeden mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführten Vorgang im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten, etwa das Erheben, Erfassen, Speichern, Verwenden, Offenlegen, Übermitteln oder Löschen.

4. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Sofern wir für Verarbeitungsvorgänge eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrages dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO und zur Wahrung berechtigter Interessen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.

5. Speicherdauer allgemein

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder wir nach gesetzlichen Aufbewahrungspflichten dazu verpflichtet sind (insbesondere 6 bzw. 10 Jahre gemäß §§ 147 AO, 257 HGB). Nach Wegfall des Zwecks werden die Daten routinemäßig gelöscht oder gesperrt.

6. Datensicherheit & SSL/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung personenbezogener Daten eine SSL/TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung daran, dass die Adresszeile des Browsers „https://" anzeigt und ein Schloss-Symbol dargestellt wird.

7. Hosting (Vercel Inc.)

Diese Website wird auf Servern von Vercel Inc. gehostet:

Vercel Inc.
340 S Lemon Ave #4133
Walnut, CA 91789
USA

Datenschutzerklärung: vercel.com/legal/privacy-policy

Vercel verarbeitet in unserem Auftrag insbesondere Zugriffs- und Verbindungsdaten, um die Auslieferung der Website und deren Sicherheit zu gewährleisten. Mit Vercel haben wir einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen. Die Auslieferung erfolgt über das globale Edge-Netzwerk von Vercel; dabei kann es zu einer Übermittlung in Drittländer kommen (siehe Ziffer 20). Vercel ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert; ergänzend kommen die Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO zum Einsatz.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Bereitstellung der Website).

8. Bereitstellung der Website & Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Hoster (Vercel Inc.) automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles erhoben:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Aufgerufene URL
• Übertragene Datenmenge
• HTTP-Statuscode
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem
• Referrer-URL

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Quellen findet nicht statt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Speicherdauer: maximal 30 Tage.

9. Vercel Web Analytics

Wir nutzen Vercel Web Analytics (Vercel Inc., Anschrift siehe Ziffer 7), einen datenschutzfreundlichen, cookielosen Analyse-Dienst zur Reichweitenmessung. Vercel Web Analytics setzt keine Cookies und verwendet keine Fingerprinting-Techniken. Zur Unterscheidung einzelner Besucher wird pro Tag ein kurzlebiger, pseudonymer Hash gebildet, der täglich neu generiert und nicht dauerhaft gespeichert wird. Die vollständige IP-Adresse wird nicht durch uns gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Da keine Cookies gesetzt werden und keine personenbezogenen Daten dauerhaft gespeichert werden, ist eine Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG nicht erforderlich.

10. Vercel Speed Insights

Wir setzen Vercel Speed Insights (Vercel Inc., Anschrift siehe Ziffer 7) ein, um die Ladezeit und Performance unserer Website zu messen (Real User Monitoring / Core Web Vitals). Speed Insights arbeitet ohne Cookies und ohne Fingerprinting. Es findet keine Identifikation einzelner Nutzer und keine Profilbildung statt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer schnellen und benutzerfreundlichen Website).

11. Anonyme Zählung der Kontaktwege

Wir zählen anonym mit, wie oft unser Kontaktformular abgeschickt und wie oft unsere Telefonnummer oder E-Mail-Adresse angeklickt wird. Festgehalten wird ausschließlich eine Tagessumme je Ereignisart, bei Telefonklicks getrennt nach Mobilgerät und Rechner. In diese Zählung fließen nur Zugriffe aus Deutschland ein, damit automatisierte Zugriffe aus dem Ausland das Ergebnis nicht verfälschen. Dafür wird ausschließlich das Land ausgewertet, das uns unser Hosting-Anbieter zu einer Anfrage nennt, und dieses Land wird nicht gespeichert.

Es werden keine IP-Adressen, keine Geräte- oder Browserkennungen, keine Sitzungsmerkmale und keine Zeitpunkte einzelner Klicks erfasst. Auf Ihrem Gerät wird dabei nichts gespeichert, weder Cookies noch vergleichbare Kennungen. Ein Rückschluss auf einzelne Personen ist ausgeschlossen. Die Zählung dient allein der Frage, ob unsere Kontaktmöglichkeiten funktionieren und gefunden werden.

12. Anonyme Reichweiten- und Nutzungsmessung

Wir werten anonym aus, wie unsere Website genutzt wird: welche Seiten aufgerufen werden, wie weit gescrollt wird, welche Schaltflächen angeklickt werden und an welcher Stelle ein Formular abgebrochen wird. Diese Auswertung dient allein dazu, Schwachstellen in der Bedienung zu finden und die Website zu verbessern.

Auf Ihrem Gerät wird dabei nichts gespeichert, weder Cookies noch vergleichbare Kennungen. Die Zuordnung mehrerer Aufrufe zu einem Besuch erfolgt über eine zufällige Kennung, die ausschließlich im Arbeitsspeicher Ihres Browsers besteht und beim Schließen des Browser-Tabs verloren geht. Eine Wiedererkennung bei einem späteren Besuch ist damit ausgeschlossen.

Wir speichern keine IP-Adressen, keine Browser- oder Gerätekennungen und keine Uhrzeiten einzelner Aufrufe. Erfasst werden lediglich der Kalendertag, die Geräteart (Mobilgerät, Tablet oder Computer) sowie eine grobe Ortsangabe (Stadt, Bundesland und Land), die aus der Verbindung abgeleitet und ohne Speicherung der IP-Adresse verworfen wird. Bei Klicks halten wir zusätzlich fest, an welcher Stelle der Seite geklickt wurde, angegeben als Anteil der Seitenbreite und Seitenhöhe. Inhalte, die Sie in Formulare eingeben, werden zu keinem Zeitpunkt für diese Auswertung erfasst. Ein Rückschluss auf einzelne Personen ist ausgeschlossen.

13. Cookies

Diese Website verwendet keine Tracking-Cookies, keine Marketing-Cookies und keine Analyse-Cookies. Wir setzen keine Cookies von Drittanbietern ein. Aus diesem Grund ist kein Cookie-Banner erforderlich, sofern tatsächlich keine weiteren einwilligungspflichtigen Technologien eingebunden werden.

Eine einzige technisch notwendige Ausnahme gibt es: Nach dem Absenden des Kontaktformulars setzen wir ein Cookie, das ausschließlich die Bestätigungsseite freischaltet. Es enthält keine Kennung und keine Angaben zu Ihrer Person, gilt nur für diese eine Seite und verfällt nach zwei Minuten. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, da die Speicherung für die von Ihnen angeforderte Funktion unbedingt erforderlich ist.

14. Schriftarten

Wir verwenden auf dieser Website die Schriftart „Switzer" (Hersteller: Fontshare / Indian Type Foundry). Die Schriftart-Dateien wurden einmalig heruntergeladen und werden ausschließlich lokal von unserem eigenen Server ausgeliefert. Beim Aufruf unserer Website wird keine Verbindung zu externen Schriftarten-Servern hergestellt. Es werden daher keine IP-Adressen oder sonstige personenbezogene Daten an Dritte in diesem Zusammenhang übertragen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen Darstellung unserer Inhalte).

15. Kontaktformular

Auf unserer Website bieten wir unter /kontakt die Möglichkeit, über ein Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten. Dabei verarbeiten wir folgende Daten:

• Vor- und Nachname
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Postleitzahl und Ort (soweit im Formular abgefragt; Ort wird anhand der Postleitzahl automatisch vorgeschlagen)
• Betreff und Nachricht

Automatische Ortszuordnung anhand der Postleitzahl: Zur Erleichterung der Eingabe schlägt das Formular (sowie ggf. der Wertrechner) anhand Ihrer Postleitzahl den zugehörigen Ort vor. Dieser Abgleich erfolgt ausschließlich lokal in Ihrem Browser gegen eine auf unserem eigenen Server bereitgestellte Datei. Es werden dabei keine Daten an Dritte übermittelt.

Die Formulareingaben werden per verschlüsselter HTTPS-Verbindung übertragen und von dort als E-Mail an unser betriebliches Postfach weitergeleitet. Versand und Empfang dieser E-Mails erfolgen über den Mail-Dienst der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland. Die Übertragung zum Mailserver ist per TLS verschlüsselt, die Server stehen in der Europäischen Union. Mit der IONOS SE besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Speicherdauer: bis zur abschließenden Bearbeitung, danach nach gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (max. 10 Jahre).

16. Elektronische Widerrufsfunktion

Unter /widerruf stellen wir eine elektronische Widerrufsfunktion bereit, über die Sie eine Widerrufserklärung zu einem mit uns geschlossenen Vertrag übermitteln können. Dabei verarbeiten wir folgende Daten:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse für die Eingangsbestätigung
• Angabe zum Abschlussweg des Vertrags
• Vertrags- oder Exposénummer, Vertragsdatum und weitere freiwillige Angaben zur Identifizierung
• Zeitpunkt des Eingangs sowie eine automatisch erzeugte Referenznummer

Nach Absenden erhalten Sie automatisch eine Eingangsbestätigung auf einem dauerhaften Datenträger an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Parallel geht eine interne Benachrichtigung an unser betriebliches Postfach. Der Versand erfolgt über den Mail-Dienst der IONOS SE (siehe Ziffer 15 und Ziffer 19).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Erfüllung der gesetzlichen Pflicht zur Bestätigung des Eingangs nach § 356 Abs. 3 BGB) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Abwicklung des Vertragsverhältnisses). Speicherdauer: bis zur abschließenden Bearbeitung und Dokumentation des Vorgangs, danach nach den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (bis zu 10 Jahre). Die Angaben sind für die Bearbeitung erforderlich, damit wir den Vertrag eindeutig zuordnen können.

17. Kontaktaufnahme per E-Mail

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren (w.jochim@living-immo.com), werden die übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens gespeichert und verarbeitet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO. Speicherdauer: nach den allgemeinen Grundsätzen zu Ziffer 5.

18. Kontaktaufnahme per Telefon

Bei telefonischer Kontaktaufnahme (0160 97958569) verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zum Zweck der Beratung, Terminvereinbarung oder Vertragsanbahnung. Telefongespräche werden nicht aufgezeichnet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO.

19. Empfänger / Auftragsverarbeiter

Zur Erbringung einzelner Dienste nutzen wir folgende externe Dienstleister:

• Vercel Inc. (Hosting, Web Analytics, Speed Insights)
• IONOS SE (E-Mail-Postfach sowie Versand der E-Mails aus dem Kontaktformular und der Widerrufsfunktion)

Eine darüber hinausgehende Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, außer bei ausdrücklicher Einwilligung, gesetzlicher Verpflichtung oder zur Vertragserfüllung.

20. Übermittlung in Drittländer

Im Rahmen des Hostings sowie der Nutzung von Vercel Web Analytics und Speed Insights kann es dazu kommen, dass personenbezogene Daten in die USA übermittelt werden. Vercel Inc. ist aktiv unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework (DPF) zertifiziert. Ergänzend wurden mit Vercel die Standardvertragsklauseln (SCC) der Europäischen Kommission gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO vereinbart.

Der E-Mail-Versand über die IONOS SE erfolgt ausschließlich auf Servern innerhalb der Europäischen Union. Eine Übermittlung in Drittländer findet dabei nicht statt.

Die automatische Ortszuordnung anhand der Postleitzahl erfolgt ausschließlich lokal gegen eine auf unserem eigenen Server bereitgestellte Datei; es findet kein Verbindungsaufbau zu externen Adress- oder Geodiensten statt.

21. Rechte der betroffenen Person

Ihnen stehen folgende Rechte gegenüber dem Verantwortlichen zu:

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an w.jochim@living-immo.com.

22. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen.

Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen.

23. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, Beschwerde bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde einzulegen:

Der Bayerische Landesbeauftragte für den Datenschutz (BayLfD)
Wagmüllerstraße 18
80538 München

Telefon: +49 89 212672-0
Fax: +49 89 212672-50
E-Mail: poststelle@datenschutz-bayern.de
Internet: www.datenschutz-bayern.de

24. Widerruf erteilter Einwilligungen

Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Der Widerruf kann formlos per E-Mail an w.jochim@living-immo.com oder auf dem Postweg an Waldemar Jochim, Neubaustraße 33, 94315 Straubing erfolgen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

25. Pflicht zur Bereitstellung personenbezogener Daten

Sie sind nicht gesetzlich oder vertraglich verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zur Verfügung zu stellen. Für den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrages kann es jedoch erforderlich sein, uns bestimmte Daten bereitzustellen.

26. Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

27. Hinweis zum Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen

Das über diese Website bereitgestellte Kontaktformular dient ausschließlich der unverbindlichen Anfrage und stellt keinen Vertragsabschluss dar. Ein Vertrag über Maklerleistungen (Immobilienvermittlung, Bewertung, Kaufbegleitung) kommt regelmäßig erst durch eine gesonderte schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande.

Widerrufsbelehrung. Sollte im Einzelfall ausnahmsweise ein Vertragsschluss ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgen, steht Verbrauchern (§ 13 BGB) grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB zu. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Zur Ausübung des Widerrufsrechts müssen Sie uns (Waldemar Jochim, Neubaustraße 33, 94315 Straubing, Telefon: 0160 97958569, E-Mail: w.jochim@living-immo.com) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Widerruf informieren.

Ergänzend stellen wir Ihnen unter immobilienmakler-straubing.com/widerruf eine elektronische Widerrufsfunktion zur Verfügung. Über dieses Formular können Sie Ihre Erklärung direkt übermitteln und erhalten unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Zeitstempel und Referenznummer auf einem dauerhaften Datenträger. Welche Daten dabei verarbeitet werden, beschreibt Ziffer 16.

28. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig (Stand: August 2026). Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Version finden Sie jederzeit unter immobilienmakler-straubing.com/datenschutz.